ㅤ높은 집값과 치솟는 전세금 때문에 독립이나, 이사 계획을 미루시고 있나요? 특히 사회 초년생이나 청년들에게는 전세 보증금 마련이 막막해 보일 수밖에 없어요. 그렇다면 정부에서 지원해 주는 청년 버팀목 전세자금 대출은 어떠신가요? 정부는 청년들의 주거 안정을 위해 청년 버팀목 전세자금 대출이라는 든든한 지원군을 준비했답니다. 지금부터 이 제도를 낱낱이 파헤쳐 보고, 어떻게 하면 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있을지 알아보도록 해요!
목차
- 1️⃣ 청년 버팀목 전세자금 대출이란?
- 2️⃣ 자격 요건은 어떻게 되나요?
- 3️⃣ 대출 금리는 어떻게 되나요?
- 4️⃣ 버팀목 대출 가능한 주택은?
- 5️⃣ 청년 버팀목 전세자금
대출 어떻게 신청하나요? - 6️⃣ 대출 한도는 어떻게 되나요?
- 7️⃣ 청년 버팀목 전세자금 대출
주의해야 할 점은 없나요?
1. 청년 버팀목 전세자금 대출은
무엇인가요?
ㅤ청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 운용하는 정책금융 상품 중 하나로, 만 19세부터 만 34세 이하의 청년들에게 시중 은행보다 훨씬 저렴한 금리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다. 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 2년이지만 최대 4번까지 연장해서 최장 10년 동안 이용할 수 있다는 어마어마한 장점이 있어요!
ㅤ최대 한도가 2억이며 대출 금리가 저렴하기 때문에 주거비 부담을 덜어주고, 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움을 주고 있습니다. 사회 초년생들이나 신혼부부들에게 인기가 많은 상품이죠. 하지만 이렇게 좋은 제도도 잘 알고 활용해야 제대로 혜택을 누릴 수 있겠죠?
2. 자격 요건은 어떻게 되나요?
ㅤ청년 버팀목 전세자금 대출 신청 자격 요건을 확인해 보세요.
- ✅ 나이
대출 신청일 기준
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(병역의무 이행 기간 최대
만 39세까지 인정) - ✅ 세대주 여부
무주택 세대주 (예비 세대주도 가능!)
예비 세대주는 무엇인가요 ❓
ㅤ예비 세대주는 현재 세대원으로 세대주가 될 예정인 자를 의미합니다.
부모와 함께 거주한 상태에서 독립 예정인 자를 말합니다. - ✅ 소득
부부 합산 연 소득 5천만원 이하
외벌이 또는 단독 세대주 3천 5백만원 이하 - ✅ 자산
순자산가액 3억 4,500만원 이하
ㅤ만약 위 조건에 모두 해당된다면, 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능합니다. 하지만 소득이나 자산 기준을 충족하더라도, 신용 상태나 다른 대출 여부에 따라 대출이 제한될 수 있으니 은행 상담을 통해 정확한 대출 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
3. 대출 금리는 어떻게 되나요?
ㅤ가장 중요한 대출 금리! 청년 버팀목 전세자금 대출은 일반 은행 전세자금 대출보다 훨씬 저렴한 금리를 제공합니다. 대출 금리는 소득, 신용 등급, 담보에 따라 달라지지만, 현재 기준으로 연 1.8% ~ 2.7%대의 낮은 금리가 적용되고 있어요. 게다가 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 추가 우대금리 혜택까지 제공하고 있으니 꼭 챙겨야겠죠?
ㅤ예를 들어, 만 25세 미만 단독 세대주라면 연 1.5%~2.1%의 금리가 적용되고, 만 25세 이상 단독 세대주라면 연 1.8%~2.4%의 금리가 적용됩니다. 여기에 우대금리까지 더해지면 더욱 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 금리는 변동될 수 있으므로, 신청 전에 반드시 주택도시기금 홈페이지나 은행에서 최신 금리를 확인해야 합니다.
4. 버팀목 대출 가능한 주택은?
ㅤ청년 버팀목 전세자금 대출은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (읍이나 면 지역은 100㎡ 이하)에 사용할 수 있어요. 단, 만 25세 미만이라면 60㎡ 이하 주택만 가능하다는 점 잊지 마세요! 상업용 오피스텔이나 고시원은 대출 대상에서 제외되니 주의해야 합니다.
또한, 전세 계약을 체결하려는 주택이 건축물대장에 주택으로 등록되어 있어야 하고, 불법 건축물이나 무허가 건축물은 대출 대상에서 제외됩니다.
5. 청년 버팀목 전세자금 대출
어떻게 신청하나요?
ㅤ주택도시기금 수탁은행 (우리, KB국민, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, IM뱅크, BNK부산은행)에서 신청할 수 있어요. 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 임차보증금 5%를 지불한 임대차 계약서 등이에요. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에 직접 문의하면 친절하게 안내받을 수 있습니다.
ㅤ우선 은행에 방문하셔서 대출 상담, 대출이 가능한 주택 찾기, 임대차 계약하기, 서류 제출, 심사, 대출금 실행 순으로 진행됩니다. 대출 심사에는 약 1~2주 정도 소요될 수 있지만, 한 달 넉넉하게 잔금 일자를 잡는 걸 강력 추천드려요.
6. 대출 한도는 어떻게 되나요?
ㅤ대출한도는 2억원과 전세보증금 80% 중에서 더 적은 금액으로 한도가 정해져요. 2억까지 집이라면 2억까지 나오겠지만, 3억 짜리 집이라면 2억까지가 나오는 거죠. HUG.와 HF 중 자신에게 맞는 대출 조건을 선택하시면 돼요. HUG는 주택 자체를 평가하고, HF의 경우 본인의 신용도에 따라서 대출 정도가 달라져요. 자세한 내용은 HUG 전세보증보험과 HF 전세보증보험 비교(2024년) 이 글로 확인하세요.
7. 청년 버팀목 전세자금 대출,
주의해야 할 점은 없나요?
청년 버팀목 전세자금 대출은 좋은 제도이지만, 크게 두 가지를 조심하세요.
- ✅ HUG 대출의 경우
특약사항이 중요해요
ㅤ물건에 따라 결정되기 때문에, 서류를 정확하게 챙겼다고 해서 정확히 대출이 나오는지 몰라요. 그래서 임대차 특약을 잘 작성해야 해요. 만약 대출이 안 나오면 계약금을 반환하라는 특약이나, 보증보험에 대해서 협조를 구하는 특약을 적어야 해요. - ✅ 은행 상담은 필수에요!
ㅤ인터넷으로 정보를 알아보는데 분명 한계가 있어요. 꼭 부동산에 방문하기 전에 자신에게 어떤 상품이 유리한지 상담받아보는 게 좋아요. 부동산에 방문하고 마음에 드는 물건이 있다면 등기부등본과 건축물대장을 부탁드려서 들고 은행에 방문하여 보세요. HUG의 경우 가심사를 확정적으로 대답 받기는 어려우나, 조언을 확실히 들을 수 있어요. 각 은행 지점마다 특약을 알려주는 곳도 있으니 계약 전, 혹은 가계약금 넣기 전에 은행에 방문해 보세요.
HUG 전세보증보험과 HF 전세보증보험 비교(2024년)
임대차 계약서 특약, 3가지 상황 별로 쉽게 알려드려요.
