청년, 신혼·신생아 매입임대주택 24년 3차 입주자 모집 시작(주거복지 지원과)

부동산뉴스

청년, 신혼·신생아 매입임대주택

　최근 몇 년간 주거 문제는 청년과 신혼부부, 신생아 가구에게 큰 도전 과제가 되어 왔습니다. 부동산 가격 상승과 전세 사기 사건 등으로 인해 주거 비용이 급격하게 상승하고 있으며, 이로 인해 많은 사람들이 안정적인 주거를 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 수도권을 중심으로 한 대도시 지역에서의 주거 비용은 더욱 부담이 크며, 청년과 신혼부부, 그리고 갓 태어난 신생아를 둔 가구는 장기적인 거주지를 마련하는 것이 매우 힘들어졌습니다.

　이러한 상황 속에서 국토교통부는 청년과 신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 한 매입임대주택 정책을 통해 이들의 주거 안정을 돕고자 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 매입임대주택은 공공기관이 직접 주택을 매입하거나 신축해 저렴하게 임대하는 형태로, 주거 불안정을 해소하고 장기적으로 주거 비용을 줄일 수 있는 중요한 정책입니다.

　매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공 주택 사업자가 도심 내 주택을 매입하거나 신축하여 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형입니다. 주거 불안정 문제를 해결하고, 전세 사기 등으로부터 자유롭게 안전한 주거 환경을 제공하는 중요한 정책적 도구입니다.

✅ 저렴한 임대료

시세의 30%~50% 수준의 임대료로 장기간 거주 가능
✅ 안정적 주거 환경

공공기관이 직접 공급하므로 전세 사기 등 위험이 적고 안정적인 거주 보장
✅ 입지 조건 우수

도심 내 우수한 입지에 있는 주택을 제공받을 수 있음
✅ 주거 기간 보장

청년과 신혼부부의 경우 각각 최대 10년, 20년까지 거주 가능

2. 모집 일정 및 규모

　이번 2024년 3차 입주자 모집은 9월 26일(목)부터 시작됩니다. 모집 대상은 청년, 신혼부부, 신생아 가구로 총 3,383호가 공급될 예정입니다.

✅ 청년 주택: 1,812호
✅ 신혼·신생아 주택: 1,571호

입주 시기는 이르면 2024년 12월부터로 예상되며, 신청 자격을 갖춘 자는 신속한 절차를 통해 입주가 가능합니다.

3. 자격 요건 및 혜택

청년 매매임대주택

　청년 매입임대주택은 미혼 청년을 대상으로 하며, 시세의 40~50% 수준으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있습니다. 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 주거 불안을 덜어주는 중요한 혜택입니다.

지원 자격

✅ 만 19세 ~ 39세 무주택 미혼 청년
✅ 소득 기준

도시근로자 월평균 소득 100% 이하
✅ 자동차 자산 기준

3,708만 원 이하

이 주택은 높은 경쟁률을 보이고 있으며, 특히 수도권에서는 평균 121:1의 경쟁률을 기록했습니다. 서울 지역에서는 청년들의 수요가 더욱 높아 217:1에 달하는 경쟁률을 보였습니다.

신혼·신생아 매입임대주택

신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 신생아 가구를 대상으로 합니다. 자격에 따라 Ⅰ유형과 Ⅱ유형으로 나뉘어 제공되며, 각각 시세의 30~40%와 70~80% 수준의 임대료가 적용됩니다.

Ⅰ유형

✅ 소득 기준

도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (맞벌이는 90% 이하)
✅ 자산 기준

34,500만 원 이하
✅ 자녀가 있을 경우 최대 14년까지 거주 가능

Ⅱ유형

✅ 소득 기준

도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)
✅ 자산 기준

34,500만 원 이하

신혼부부뿐만 아니라 신생아 가구는 우선순위로 공급받을 수 있으며, 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구는 1순위로 입주 기회를 받습니다.

4. 소득 및 자산 기준

✅ 청년 소득 기준

도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
✅ 신혼·신생아 Ⅰ 소득 기준

도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (맞벌이는 90% 이하)
✅ 신혼·신생아 Ⅱ 소득 기준

도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)
✅ 자산 기준

총자산 34,500만 원
자동차 자산 3,708만 원 이하

5. 지역별 모집 현황 및 접수 절차

✅ 서울: 461호
✅ 경기: 506호
✅ 인천: 653호
✅ 부산: 494호
✅ 대구: 227호

신청자는 LH 청약 플러스에서 모집 공고 및 접수 일정을 확인하고 신청할 수 있으며, 부산 주택도시공사 등에서 모집하는 물량은 해당 기관의 누리집에서 확인 가능합니다.

6. 결론

　이번 2024년 3차 매입임대주택 입주자 모집은 청년과 신혼부부, 신생아 가구의 주거 안정을 위한 정부의 중요한 정책 중 하나입니다. 저렴한 임대료와 우수한 입지를 바탕으로 주거 문제를 해결하고자 하는 이 정책은 장기적으로도 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 방안으로 기대됩니다.

　더 나아가, 이러한 매입임대주택 정책은 단순히 현재의 주거 문제를 해결하는 데 그치지 않고, 미래의 주거 안정성까지 확보할 수 있는 기틀을 마련하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 앞으로도 국토교통부와 관련 기관들이 이러한 정책을 지속적으로 확대하고 발전시켜, 더 많은 청년과 신혼부부가 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있기를 기원합니다.

1기 신도시 재정비 계획: 일산, 분당, 평촌 등 5대 신도시 14.2만 호 주택 공급

신혼부부와 청년들을 위한 공공임대주택 자격 요건과 주의할 점 3가지