주택 청약은 많은 사람들에게 안정적인 주거 공간을 마련할 수 있는 중요한 기회입니다. 이번 동작구 수방사 공공분양주택 청약은 서울 동작구 노량진동에 위치한 공공분양주택으로, 무주택자들에게 특히 큰 관심을 받고 있습니다.특히 서울과 같은 대도시에서의 주택 청약은 수요가 매우 높고 경쟁이 치열하기 때문에 청약에 대한 정보와 준비가 매우 중요합니다.
신혼부부나 다자녀 가구, 생애최초 주택 구입자 등을 대상으로 한 특별공급과 일반 공급으로 이루어집니다. 2024년 10월부터 청약 신청이 시작되며, 철저한 자격 조건을 충족하는 무주택세대구성원만이 청약에 참여할 수 있습니다.
목차
1. 동작구 수방사
공공분양주택 청약일정
- ✅ 사전청약 당첨자 발표일
2024년 10월 2일 ~ 10월 5일 - ✅ 일반공급 신청
2024년 10월 15일 - ✅ 당첨자 발표
2024년 10월 31일 - ✅ 서류 제출
2024년 11월 11일 ~ 11월 14일
2. 자격조건
- 무주택세대구성원이어야 하며, 입주자저축 가입자이어야 함.
- 소득 및 자산 기준
- 소득 기준
세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 평균소득의 120% 이하 (맞벌이 경우 200%까지 적용) - 자산 기준
부동산 자산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 자산 3,708만 원 이하
- 소득 기준
- 청약 제한
동일 세대 내에서는 1명만 신청 가능. 중복 신청 시 무효처리
특별공급
- 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 다자녀 가구 등 특별공급 대상자는 추가 자격 요건 충족 필요
3. 공급 주택 정보
- 공급 위치
서울특별시 동작구 노량진동 154-7 - 총 세대수
556세대 (그 중 263세대는 공공분양) - 주택 전용면적
59㎡ (59A, 59B 타입)
✅ 일반공급
- 59A 타입: 5세대
- 59B 타입: 4세대
✅ 특별공급
- 59A 타입: 16세대
- 59B 타입: 14세대
● 주택 타입 및 면적
✅ 59A 타입: 전용면적 59.86㎡
✅ 59B 타입: 전용면적 59.81㎡
4. 분양가 및 발코니 확장 비용
✅ 59A 타입
3층
기본형: 9억 2,467만 원
마이너스옵션: 8억 9,499만 원
4층
기본형: 9억 4,373만 원
마이너스옵션: 9억 1,405만 원
5층 ~ 최상층
기본형: 9억 5,327만 원
마이너스옵션: 9억 2,359만 원
✅ 59B 타입
3층
- 기본형: 9억 2,390만 원
- 마이너스옵션: 8억 9,425만 원
4층
- 기본형: 9억 4,295만 원
- 마이너스옵션: 9억 1,330만 원
5층 ~ 최상층
- 기본형: 9억 5,248만 원
- 마이너스옵션: 9억 2,283만 원
발코니 확장 비용
- 59A 기본 확장비: 7,915만 원
- 59A 확장비: 8,594만 원
- 59B 기본 확장비: 7,995만 원
- 59B 확장비: 8,655만 원
5. 주요 유의사항
- 중복 청약 제한: 동일 세대에서의 중복 청약은 허용되지 않으며, 중복 신청 시 모든 청약이 무효 처리됩니다.
- 재당첨 제한: 과거에 분양가상한제 적용 주택에 당첨된 경우, 10년간 재당첨이 제한됩니다.
- 중도금 대출: 중도금 대출이 불투명한 상황이며, 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 할 수 있습니다. 대출이 가능할 경우, 이자후불제 방식으로 대출이 진행됩니다.
6. 결론
동작구수방사 공공분양 청약은 무주택 세대 구성원에게 중요한 기회입니다. 신청 자격을 명확히 확인하고 청약 일정 및 절차를 꼼꼼히 준비하는 것이 필요합니다. 주택 가격 및 발코니 확장 비용에 대한 정보를 바탕으로 청약 계획을 세우는 것이 중요하며, 청약 신청자는 반드시 자격 및 유의사항을 준수하여 불이익을 방지해야 합니다.
