2024 중기청 대출 알아보고 계시나요?
전월세 보증금의 80~100%까지 받을 수 있어 좋지만 너무 복잡하죠😭..
어떻게 받을 수 있는지 알려드릴게요!
이대로만 해보세요.
👌최대 1억 가능, 최대 100%, 연 1.5%, 최장 10년, 매물의 전세 보증금 최대는 2억
내용 미리보기
- 1️⃣ 자격에 해당하는지 확인해요. 👀
- 2️⃣ 중기청 대출 똑똑하게 선택하기 😎
- 3️⃣ 서류 체크리스트 다운로드! 👍
- 4️⃣ 내 경우에.. 이런게 궁금해요! 🙋♀️
- 5️⃣ 중기청 대출, 꿀팁 대방출! 🍯
중기청 대출
자격 조건
- 1️⃣ 나이:
만 19세 ~ 만 34세 이하의 청년
- 군필자라면 병역 의무 이행 기간을 최대 5년까지 추가 인정해 줍니다.
즉, 군대 2년 다녀왔다면 만 36세까지도 신청 가능해요! - 만약, 만 34세가 넘었지만 대출 신청일 기준 재직 기간이 1년 이상이라면 만 39세까지 신청 가능합니다.
- 군필자라면 병역 의무 이행 기간을 최대 5년까지 추가 인정해 줍니다.
- 2️⃣ 소득: 부부 / 단독 다 조건이 달라요.
- 기본적으로 부부합산 연 소득이 5,000만 원 이하여야 중기청 대출을 받을 수 있습니다.
- 맞벌이 신혼부부라면
연 소득 6,000만 원까지 신청 가능!
(단, 혼인신고일 기준 7년 이내✅) - 외벌이 단독 세대주는 연 소득 3,500만 원 이하까지 가능합니다.
- 소득확인은 근로소득, 사업소득, 기타소득 모두 합산하여 계산합니다.
- 3️⃣ 자산: 부부합산 순자산 3.61억 원 이하
- 순자산이란 쉽게 말해, 가진 빚 빼고 남은 재산을 말합니다.
토지, 건축물, 자동차, 예금, 주식 등 모든 자산을 합산한 금액에서 부채를 뺀 금액입니다.
- 순자산이란 쉽게 말해, 가진 빚 빼고 남은 재산을 말합니다.
- 4️⃣ 재직: 중소기업 청년(중소기업 재직 중)
- 상용직, 정규직, 계약직 모두 상관없이 대출 자격
단, 대출 신청일 현재 재직 중이어야 합니다. - 재직 기간이 1년 미만인 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
- 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 지원받는 예비 청년 창업자도 신청 가능하다는 사실!
- 상용직, 정규직, 계약직 모두 상관없이 대출 자격
- 5️⃣ 집: 무주택자
- 본인뿐 아니라 기혼자라면 배우자 또한 무주택자여야 합니다.
👀 대출전략, 똑똑한 선택하기
중기청 대출은 최대 1억 원까지 빌릴 수 있으며, 전세보증금의 100% 또는 80% 중 선택 가능합니다.
예를 들어, 전세보증금이 8천만 원인 집이면 8천만 원까지, 1억 원인 집이면 1억 원까지 대출받을 수 있다는 거죠!
💸📍최대 임차 보증금은 2억까지로 1억 원이 있다면, 2억짜리 집까지 대출이 가능합니다.
“100% vs 80%,
어떤 게 좋을까?”
100% 대출
- ✅ 목돈 부담이 적지만, 대출 한도가 낮아질 수 있어요.
- ✅ 전세보증금 반환보증료가 비싸다는 단점이 있어요.
- ✅ 조건에 맞는 집을 찾기 어려워요.
80% 대출
- ✅ 대출 한도가 높아질 수 있어요.
- ✅ 전세보증금 20%를 마련해야 해요.
중기청 대출 취급은행
기업은행, 국민은행,
신한은행, 우리은행,
농협은행
본인의 자금 상황과 상환 계획을
확인해서 현명하게 선택하세요!
🤷♂️중기청 대출 서류 꼼꼼하게 챙겨요!
- ✅ 내가 챙겨야 하는 서류
(본인 확인 및 대출 자격 확인)
- 1️⃣ 신분증
주민등록증, 운전면허증,
여권 (유효기간 확인 필수!) - 2️⃣ 주민등록등본
주소 이력 포함
(1개월 이내 발급) - 3️⃣ 주민등록초본
주소 변동 사항 확인
(필요시 제출) - 4️⃣ 가족관계증명서
배우자 및 부모님
주민등록번호 확인
(1개월 이내 발급) - 5️⃣ 혼인관계 증명서
혼인 여부 확인
(미혼이면 제출 불필요) - 6️⃣ 건강보험 자격득실 확인서
직장 가입 여부 및
건강보험료
납부 내역 확인
(1개월 이내 발급)
- 1️⃣ 신분증
- ✅ 회사가 챙겨줘야 하는 서류
(근로자 확인)
- 1️⃣ 사업자 등록증
- 2️⃣ 소득 금액증명원
재직 회사에서 발급
(최근 1년 치) 또는
홈택스에서 발급
(1개월 이내 발급) - 3️⃣ 근로소득원천징수영수증
재직 회사에서 발급
(최근 1년 치) - 4️⃣ 재직증명서
재직 회사에서 발급
(1개월 이내 발급) - 5️⃣ 4대 보험 가입 확인서
국민연금, 건강보험, 고용보험,
산재보험 가입 여부 확인
(1개월 이내 발급)
- 1️⃣ 사업자 등록증
- ✅ 부동산에서 챙겨줘야 하는 서류
(대출 대상 주택 확인)
- 1️⃣ 임대차 계약서
확정일자 필수!
(계약금 5% 이상
납입 영수증 함께 제출) - 2️⃣ 등기부등본
소유권 및 권리관계 확인
(1개월 이내 발급) - 3️⃣ 건축물대장
건물 용도 및 면적 확인
(1개월 이내 발급)
- 1️⃣ 임대차 계약서
- ✅ 추가 서류 챙기기 (필요시 제출)
- 1️⃣ 기혼자
배우자의 소득 및 재산 관련 서류
(소득 금액증명원, 재직증명서,
건강보험 자격득실 확인서 등) - 2️⃣ 외벌이 단독 세대주
주민등록등본 상
배우자 분리 세대 확인 서류
(배우자 주민등록등본 등) - 3️⃣ 만 34세 초과 신청자
재직 기간 1년 이상 증빙 서류 (경력증명서, 급여 명세서 등) - 4️⃣ 청년창업자
사업자등록증,
사업 영위 사실 확인 서류
(부가가치세 과세표준증명원 등)
- 1️⃣ 기혼자
서류 준비 꿀팁 대방출! 🍯
- ✅ 은행 방문 전, 필요 서류 미리 확인!
각 은행별로 요구하는 서류가
조금씩 다를 수 있으니,
반드시 해당 은행에 문의하여
필요 서류를 확인하고 준비하세요. - ✅ 모든 서류 최근 1개월 이내 발급!
이전 서류는 인정되지 않을 수 있으니,
꼭 최근 발급된 서류를 준비하세요. - ✅ 주민등록등본 등본은
주소 변동 이력 포함!
주소 변동 이력이 있는 경우,
주소 변동 사항을 확인할 수 있도록
주민등록초본도 함께
제출해야 할 수 있습니다. - ✅ 소득 증빙 서류는 꼼꼼하게!
소득 금액 증명원,
근로소득 원천징수영수증 등
소득 증빙 서류는 정확하고
꼼꼼하게 준비해야 합니다. - ✅ 확정일자는 필수!
임대차 계약서에는
반드시 확정일자가 있어야 합니다.
확정일자는 주민센터,
등기소, 인터넷등기소
등에서 받을 수 있습니다.
체크리스트로 놓친 서류는 없는지
꼼꼼하게 준비해 보세요!
중기청 대출 서류 체크리스트 다운로드📥
✨ 중기청 대출,
똑똑한 신청 순서! 📝
- 1️⃣ 자격 조건 확인
- 나이, 소득, 자산, 재직 여부, 무주택 여부 등 꼼꼼하게 확인!
- 나이, 소득, 자산, 재직 여부, 무주택 여부 등 꼼꼼하게 확인!
- 2️⃣ 중기청 대출이 가능한 매물 찾기
- 3️⃣ 나에게 맞는 은행 고르기
- 4️⃣ 필요 서류 준비(체크리스트 활용)
- 필요한 서류 미리미리 빠짐없이
준비해서 시간 절약!
- 필요한 서류 미리미리 빠짐없이
- 5️⃣ 은행 방문 및 상담
- 은행 상담을 통해 정확한
대출 한도 파악! - 여러 은행 돌아다니며 금리,
우대 조건 비교!
- 은행 상담을 통해 정확한
- 6️⃣ 대출 신청 및 심사
- 7️⃣ 대출 승인 및 계약
- 임대인에게 전세보증금
지급하고 계약 완료!
- 임대인에게 전세보증금
- 8️⃣ 전입신고 및 확정일자 받기
- 9️⃣ 👍전세보증금 반환보증 가입하기
전세 사기 걱정 끝! 안심하고 살자! 🛡️
잘 알겠는데.. 이런 건
어떻게 되나요?🤔
여기까지 따라오셨다면 이제 본인의
케이스에서 발생할 수 있는
여러 가지 궁금증이 있을 거예요!
궁금증을 Q&A로 해결해 볼게요.
- Q: 계약직도 중기청
대출받을 수 있나요?
- A: 당연하죠! 계약직도 중소기업에 재직 중이라면 대출 신청 가능! 😎
- A: 당연하죠! 계약직도 중소기업에 재직 중이라면 대출 신청 가능! 😎
- Q: 중기청 대출받으면 전세보증금 반환보증 무조건 가입해야 하나요?
- A: 네, 맞아요! 사기 방지 필수 템!🛡️ 은행에서 꼭 가입하라고 해요!
- A: 네, 맞아요! 사기 방지 필수 템!🛡️ 은행에서 꼭 가입하라고 해요!
- Q: 중기청 대출
상환 기간은 어떻게 되나요?
- A: 기본 2년, 최대 4번 연장해서😉
최장 10년까지 이용 가능! 넉넉하죠?
- A: 기본 2년, 최대 4번 연장해서😉
- Q: 대출금 상환 방식은
어떻게 되나요?
- A: 만기 일시 상환 방식이에요.
즉, 대출 기간 동안 이자만
납부하고, 만기일에 원금을
한 번에 갚는 방식이죠!💰
- A: 만기 일시 상환 방식이에요.
- Q: 중기청 대출받으면
이사 갈 때 어떻게 해야 하나요?
- A: 새로운 집으로 이사 갈 때에도
계속 이용할 수 있어요! 단, 새로운
집이 중기청 대출 조건에 맞아야
하고, 은행에 변경 신청을 해야 해요.
- A: 새로운 집으로 이사 갈 때에도
- Q: 중기청 대출이 가능한 매물은
어떻게 알아봐야 하나요?
- A: 중기청 대출 가능한 조건이
까다로워서 일일이 매물을 찾는
것이 매우 힘들어요. 부동산 여러
곳을 돌아다니며 수소문을 해도
초저금리 대출로 인기가 많아
고민하는 사이 다른 사람이 먼저
계약하는 경우가 많아요😨
나중사 앱을 이용하면 내가 원하는
지역의 모든 부동산에 전화하거나
찾아갈 필요 없이 한 번에 문의하고
앱으로 마음에 드는 매물을
제안한 중개사와 채팅으로
상담 및 예약이 가능해요.
시간과 노력을 엄청 아낄 수
있을뿐더러 다른 사람보다
늦게 찾을 걱정 없이 가장 먼저
매물을 보고 계약까지
할 수 있을 거예요👍
물론 무료예요.
✅중기청 대출 가능한 매물 찾아요
- A: 중기청 대출 가능한 조건이
- Q: 대출금은 임대인
통장에 들어가나요?
- A: 대출금은 임대인에게 지급돼요.
이후 전세 만료 시 집주인은 임차인에게 보증금을 상환하고, 임차인은
은행에 상환하면 돼요!
- A: 대출금은 임대인에게 지급돼요.
- Q: 중기청 대출과
버팀목 전세자금 대출, 뭐가 다른가요?
- A: 다 전세자금 대출 상품이지만,
중기청 대출은 중소기업
재직 청년에게 특화된
상품이라는 점!
금리나 대출 한도 등에서 차이가
있으니 꼼꼼하게 비교해 보고🧐
자신에게 유리한 상품을 선택하세요!
- A: 다 전세자금 대출 상품이지만,
중기청 대출,
꿀팁 대방출! 🍯
나중사에서 놓치면 후회할
꿀팁을 마지막으로
정리해 봤어요. 😎
- 대출 신청 전, 은행 상담은 필수!
- 괜히 혼자 끙끙 앓지 말고
전문가에게 도움을 요청하세요!
- 괜히 혼자 끙끙 앓지 말고
- 2024년 예산 소진되면 끝!
- 은행으로 달려가세요! 🏃♂️💨
- 은행으로 달려가세요! 🏃♂️💨
- 재직 기간 짧거나 소득 낮으면?
- 대출 한도 줄어들 수 있어요.
- 대출 한도 줄어들 수 있어요.
- 주택도시기금 홈페이지 필독!
- 더 자세한 정보가 필요한가요?
여기서 확인! 👉 주택도시기금
- 더 자세한 정보가 필요한가요?
- 전세보증금 반환보증 필수!
- 사기꾼들아 덤벼라! 🥊
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- 중도상환수수료 면제 혜택 챙기기!
- 대출금을 중간에 갚아도
수수료 걱정 없음! 🤑
- 대출금을 중간에 갚아도
- 청년 전용 버팀목 전세자금
대출도 고려해 보기!
- 중기청 대출과 비교해서 더
유리한 조건을 선택하세요! 😉
- 중기청 대출과 비교해서 더
- 은행은 금융센터로!
- 일반 은행보다 중기청을
처리해 본 경험이 많아요!
- 일반 은행보다 중기청을
- 직장 근처의 은행으로!
- 서류 준비하기 가깝고,
더 처리해 본 경험이 많아요!
- 서류 준비하기 가깝고,
- 신용대출과 함께!?
- 본인의 신용도로 달라져요.
신용대출 먼저 이후 중기청이에요.
이 부분은 은행과 상담!
- 본인의 신용도로 달라져요.
- 경험 많은 중개사와
친절한 은행원과 함께 !
- 중기청 대출이 까다롭고 복잡하다
보니 경험 많은 중개사와 친절한
은행원을 만나는 것이 중요해요! - 매물을 찾는 지역에서
중기청 대출 매물 진행을 많이
진행한 중개사는 나중사에서
만나볼 수 있어요.👌
- 중기청 대출이 까다롭고 복잡하다
자격조건 확인, 매물 탐색, 서류 준비 등
시간과 노력이 상당히 많이 들어가는 걸
알 수 있어요.😭
하지만
초저금리 1.5%에 80~100% 최대 1억
보증금 대출 혜택이 엄청나기 때문에
우리는 바쁜 삶 속에서도 시간을 투자할 만한 충분한 가치가 있어요.👍
제공해 드린 체크리스트를 다운받아 🔥
서류를 꼼꼼하게 준비하시길 바랍니다.
가장 시간이 많이 소모되는 중기청 되는 매물 찾기는 나중사 앱을 이용해 보세요.
나중사 앱에 대해 쉽게 알 수 있도록
소개해 놓은 사이트로 이동해 보세요.
